1420 88E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
287 400 $
Unifamiliale · 2 427 $/m² · 118,4 m² · constr. 1993 · terrain 693 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
693 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 900 $
Rôle antérieur 156 900 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901141927000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
156 900 $
ID provincial
29073901141927000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 43 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 272 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −13 161 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 503 338 $ Poids 89 % |
| 2 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 271 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 306 $ · Ajust. âge −19 695 $ | 269 999 $ Poids 83 % |
| 3 | 785, 95e Rue, Saint-Georges 2026-04-14 · 793 m · Vendu 104 000 $ (819 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 222 $ · Ajust. superficie −3 521 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 115 101 $ Poids 67 % |
| 4 | 8253, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-26 · 417 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −13 833 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 308 306 $ Poids 64 % |
| 5 | 8225, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-22 · 523 m · Vendu 385 000 $ (3 031 $/m²) 127 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −13 035 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 392 206 $ Poids 63 % |
| 6 | 8636, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-17 · 407 m · Vendu 185 000 $ (1 456 $/m²) 127,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −6 332 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 180 104 $ Poids 62 % |
| 7 | 810, 86e Rue, Saint-Georges 2025-11-20 · 689 m · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −18 796 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 412 964 $ Poids 60 % |
| 8 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 291 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +35 273 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 399 366 $ Poids 60 % |
| 9 | 8576, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-06-27 · 216 m · Vendu 412 000 $ (3 920 $/m²) 105,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +26 069 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 430 890 $ Poids 57 % |
| 10 | 895, 87e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 471 m · Vendu 166 000 $ (1 624 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +13 157 $ · Ajust. âge +11 620 $ | 206 159 $ Poids 55 % |
| 11 | 8490, 7e avenue A, Saint-Georges 2026-01-19 · 942 m · Vendu 132 021 $ (1 010 $/m²) 130,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −6 212 $ · Ajust. âge +1 320 $ | 139 348 $ Poids 52 % |
| 12 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 997 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +27 479 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 473 775 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.