1445 88E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
262 000 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 71,2 m² · constr. 1994 · terrain 474,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,1 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 400 $
Rôle antérieur 152 900 $ +12.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901142811900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
29073901142811900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 32 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8587, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-07-28 · 148 m · Vendu 250 000 $ (3 369 $/m²) 74,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 229 946 $ Poids 96 % |
| 2 | 1184, 85e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 298 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −8 440 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 274 469 $ Poids 90 % |
| 3 | 8775, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-07-24 · 71 m · Vendu 350 000 $ (4 470 $/m²) 78,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 868 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 335 882 $ Poids 85 % |
| 4 | 906, 92e Rue, Saint-Georges 2026-04-08 · 657 m · Vendu 230 000 $ (3 290 $/m²) 69,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +2 139 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 254 126 $ Poids 79 % |
| 5 | 1186, 85e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 287 m · Vendu 291 900 $ (3 876 $/m²) 75,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 048 $ · Ajust. superficie −7 947 $ · Ajust. âge −29 190 $ | 281 811 $ Poids 71 % |
| 6 | 8800, 22e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 498 m · Vendu 200 000 $ (2 646 $/m²) 75,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −5 820 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 200 732 $ Poids 60 % |
| 7 | 660, 94e Rue, Saint-Georges 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 159 500 $ (2 200 $/m²) 72,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 154 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 188 174 $ Poids 55 % |
| 8 | 1520, 89e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 170 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −20 202 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 251 654 $ Poids 55 % |
| 9 | 745, 81e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 957 m · Vendu 225 000 $ (2 852 $/m²) 78,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −10 979 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 220 233 $ Poids 54 % |
| 10 | 1779, 82ème rue, Saint-Georges 2025-04-14 · 507 m · Vendu 270 000 $ (3 586 $/m²) 75,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −7 351 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 271 562 $ Poids 52 % |
| 11 | 1778, 82e Rue, Saint-Georges 2025-11-03 · 457 m · Vendu 310 000 $ (3 695 $/m²) 83,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −23 462 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 284 229 $ Poids 46 % |
| 12 | 8670, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-10-24 · 72 m · Vendu 418 000 $ (4 895 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −34 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 981 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.