8790 15E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
381 200 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 111,4 m² · constr. 1994 · terrain 1 224,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 224,4 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 900 $
Rôle antérieur 255 800 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901142973700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
29073901142973700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 76 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 236 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +22 545 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 388 439 $ Poids 76 % |
| 2 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 297 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −28 021 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 488 479 $ Poids 73 % |
| 3 | 8576, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-06-27 · 185 m · Vendu 412 000 $ (3 920 $/m²) 105,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +12 348 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 417 169 $ Poids 66 % |
| 4 | 895, 87e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 514 m · Vendu 166 000 $ (1 624 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 201 304 $ Poids 65 % |
| 5 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 206 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 476 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 263 344 $ Poids 63 % |
| 6 | 1784, 87e rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 242 m · Vendu 305 000 $ (2 944 $/m²) 103,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +11 482 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 330 012 $ Poids 61 % |
| 7 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +13 438 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 461 834 $ Poids 58 % |
| 8 | 1712, 87e Rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 201 m · Vendu 187 000 $ (1 908 $/m²) 98 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 442 $ · Ajust. superficie +12 785 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 205 876 $ Poids 53 % |
| 9 | 785, 95e Rue, Saint-Georges 2026-04-14 · 867 m · Vendu 104 000 $ (819 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 222 $ · Ajust. superficie −6 387 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 112 235 $ Poids 50 % |
| 10 | 8636, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-17 · 340 m · Vendu 185 000 $ (1 456 $/m²) 127,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −11 426 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 175 934 $ Poids 50 % |
| 11 | 2125, 89e Rue, Saint-Georges 2025-06-20 · 451 m · Vendu 325 000 $ (3 327 $/m²) 97,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +22 787 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 364 874 $ Poids 50 % |
| 12 | 8225, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-22 · 517 m · Vendu 385 000 $ (3 031 $/m²) 127 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −23 646 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 383 521 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.