8585 15E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
280 200 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 74,2 m² · constr. 2006 · terrain 436,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 100 $
Rôle antérieur 162 400 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901143297400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
162 400 $
ID provincial
29073901143297400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 39 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8587, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-07-28 · 14 m · Vendu 250 000 $ (3 369 $/m²) 74,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1184, 85e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 303 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −2 264 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 294 595 $ Poids 95 % |
| 3 | 8775, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-07-24 · 144 m · Vendu 350 000 $ (4 470 $/m²) 78,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 163 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 363 587 $ Poids 94 % |
| 4 | 1186, 85e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 289 m · Vendu 291 900 $ (3 876 $/m²) 75,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 048 $ · Ajust. superficie −2 132 $ · Ajust. âge −16 054 $ | 300 762 $ Poids 75 % |
| 5 | 1520, 89e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 287 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −15 575 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 271 880 $ Poids 69 % |
| 6 | 906, 92e Rue, Saint-Georges 2026-04-08 · 802 m · Vendu 230 000 $ (3 290 $/m²) 69,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +7 074 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 412 $ Poids 68 % |
| 7 | 8800, 22e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 461 m · Vendu 200 000 $ (2 646 $/m²) 75,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 216 700 $ Poids 65 % |
| 8 | 1778, 82e Rue, Saint-Georges 2025-11-03 · 299 m · Vendu 310 000 $ (3 695 $/m²) 83,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −17 920 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 305 271 $ Poids 62 % |
| 9 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 257 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −22 910 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 278 725 $ Poids 62 % |
| 10 | 745, 81e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 959 m · Vendu 225 000 $ (2 852 $/m²) 78,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −6 702 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 238 011 $ Poids 61 % |
| 11 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 380 m · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie −25 595 $ · Ajust. âge −23 237 $ | 313 176 $ Poids 59 % |
| 12 | 1779, 82ème rue, Saint-Georges 2025-04-14 · 347 m · Vendu 270 000 $ (3 586 $/m²) 75,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 291 790 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.