8555 16E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
378 200 $
Unifamiliale · 3 238 $/m² · 116,8 m² · constr. 1999 · terrain 667,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,4 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 500 $
Rôle antérieur 224 300 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901144614700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
29073901144614700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 090
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 75 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 409 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −16 558 $ · Ajust. âge −47 610 $ | 505 232 $ Poids 83 % |
| 2 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 76 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 173 $ · Ajust. âge −10 605 $ | 277 222 $ Poids 82 % |
| 3 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 142 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +32 364 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 407 257 $ Poids 65 % |
| 4 | 8253, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-26 · 196 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −15 774 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 315 814 $ Poids 65 % |
| 5 | 8636, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-17 · 210 m · Vendu 185 000 $ (1 456 $/m²) 127,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −7 496 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 184 489 $ Poids 63 % |
| 6 | 8225, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-22 · 519 m · Vendu 385 000 $ (3 031 $/m²) 127 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −15 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 331 $ Poids 60 % |
| 7 | 8576, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-06-27 · 211 m · Vendu 412 000 $ (3 920 $/m²) 105,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +22 932 $ · Ajust. âge −35 020 $ | 433 934 $ Poids 59 % |
| 8 | 1784, 87e rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 196 m · Vendu 305 000 $ (2 944 $/m²) 103,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +19 431 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 345 586 $ Poids 54 % |
| 9 | 895, 87e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 643 m · Vendu 166 000 $ (1 624 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +11 857 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 209 839 $ Poids 53 % |
| 10 | 810, 86e Rue, Saint-Georges 2025-11-20 · 854 m · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −21 481 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 412 453 $ Poids 51 % |
| 11 | 785, 95e Rue, Saint-Georges 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 104 000 $ (819 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 222 $ · Ajust. superficie −4 176 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 114 446 $ Poids 51 % |
| 12 | 1520, 77e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 671 m · Vendu 355 500 $ (3 347 $/m²) 106,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 356 $ · Ajust. superficie +17 742 $ · Ajust. âge +10 665 $ | 413 262 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.