1618 85E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
408 000 $
Unifamiliale · 2 831 $/m² · 144,1 m² · constr. 2012 · terrain 685,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,1 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 300 $
Rôle antérieur 296 600 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901144647700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
296 600 $
ID provincial
29073901144647700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 090
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 80 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 411 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −8 416 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 376 751 $ Poids 88 % |
| 2 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 95 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 691 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 328 781 $ Poids 85 % |
| 3 | 1957, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-08 · 179 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +11 947 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 564 501 $ Poids 75 % |
| 4 | 1515, 95e Rue, Saint-Georges 2026-03-23 · 775 m · Vendu 415 000 $ (2 952 $/m²) 140,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +5 165 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 493 359 $ Poids 72 % |
| 5 | 8253, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-26 · 190 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +17 352 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 369 415 $ Poids 68 % |
| 6 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 819 m · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −13 755 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 458 996 $ Poids 66 % |
| 7 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 435 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +41 394 $ · Ajust. âge −13 225 $ | 597 569 $ Poids 66 % |
| 8 | 1915, 85e rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 159 m · Vendu 560 000 $ (3 335 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 690 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 539 910 $ Poids 64 % |
| 9 | 1141, 83ème rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 449 m · Vendu 350 000 $ (2 324 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −7 553 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 364 974 $ Poids 60 % |
| 10 | 8636, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-17 · 196 m · Vendu 185 000 $ (1 456 $/m²) 127,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +12 372 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 216 383 $ Poids 57 % |
| 11 | 8546, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-24 · 177 m · Vendu 462 000 $ (2 857 $/m²) 161,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie −25 143 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 484 332 $ Poids 57 % |
| 12 | 2122, 85e Rue, Saint-Georges 2025-05-09 · 302 m · Vendu 291 000 $ (2 205 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie +13 337 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 337 617 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.