1696 83E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
387 900 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 106,4 m² · constr. 2010 · terrain 807,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,7 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 800 $
Rôle antérieur 263 100 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901145327000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
29073901145327000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 77 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 197 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +13 455 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 408 148 $ Poids 87 % |
| 2 | 1800, 77e Rue, Saint-Georges 2026-07-15 · 551 m · Vendu 385 000 $ (4 096 $/m²) 94 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 394 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 437 344 $ Poids 70 % |
| 3 | 8576, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-06-27 · 301 m · Vendu 412 000 $ (3 920 $/m²) 105,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 436 209 $ Poids 68 % |
| 4 | 1320, 77e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 650 m · Vendu 332 000 $ (3 510 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +20 706 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 386 773 $ Poids 67 % |
| 5 | 1784, 87e rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 270 m · Vendu 305 000 $ (2 944 $/m²) 103,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +4 122 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 347 052 $ Poids 65 % |
| 6 | 895, 87e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 733 m · Vendu 166 000 $ (1 624 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +3 411 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 201 393 $ Poids 62 % |
| 7 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 379 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +30 023 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 334 543 $ Poids 62 % |
| 8 | 8053, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 367 m · Vendu 389 000 $ (3 965 $/m²) 98,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +16 456 $ · Ajust. âge −21 395 $ | 404 584 $ Poids 61 % |
| 9 | 1520, 77e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 574 m · Vendu 355 500 $ (3 347 $/m²) 106,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 356 $ · Ajust. superficie +335 $ · Ajust. âge +30 218 $ | 415 408 $ Poids 61 % |
| 10 | 1712, 87e Rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 266 m · Vendu 187 000 $ (1 908 $/m²) 98 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 442 $ · Ajust. superficie +8 014 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 216 066 $ Poids 60 % |
| 11 | 869, 77e rue, Saint-Georges 2026-04-16 · 988 m · Vendu 389 000 $ (3 894 $/m²) 99,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie +12 655 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 456 348 $ Poids 59 % |
| 12 | 2125, 89e Rue, Saint-Georges 2025-06-20 · 452 m · Vendu 325 000 $ (3 327 $/m²) 97,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +14 470 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 382 557 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.