1747 83E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
542 800 $
Unifamiliale · 2 519 $/m² · 215,5 m² · constr. 2008 · terrain 865,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,3 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 318 000 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901146132800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
376 500 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
29073901146132800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 90 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8521, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-07-02 · 211 m · Vendu 470 000 $ (2 035 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 768 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 461 282 $ Poids 90 % |
| 2 | 2095, 83e rue, Saint-Georges 2024-11-29 · 236 m · Vendu 550 000 $ (2 666 $/m²) 206,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +12 264 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 655 803 $ Poids 44 % |
| 3 | 975, 81e Rue, Saint-Georges 2025-01-31 · 665 m · Vendu 640 000 $ (2 754 $/m²) 232,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −23 270 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 758 688 $ Poids 40 % |
| 4 | 8510, 15E avenue, Saint-Georges 2024-07-19 · 260 m · Vendu 203 150 $ (984 $/m²) 206,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 434 $ · Ajust. superficie +4 478 $ · Ajust. âge +2 032 $ | 243 094 $ Poids 31 % |
| 5 | 695, 77e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 963 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +44 302 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 697 456 $ Poids 29 % |
| 6 | 7715, 10e Avenue, Saint-Georges 2024-10-03 · 749 m · Vendu 575 000 $ (2 370 $/m²) 242,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −32 116 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 710 638 $ Poids 24 % |
| 7 | 565, 77e Rue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (2 733 $/m²) 247 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −43 041 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 701 321 $ Poids 20 % |
| 8 | 451, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2024-09-30 · 2.3 km · Vendu 309 000 $ (1 355 $/m²) 228 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie −8 470 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 393 769 $ Poids 4 % |
| 9 | 875, 114e Rue, Saint-Georges 2024-06-27 · 2.4 km · Vendu 278 000 $ (1 197 $/m²) 232,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 642 $ · Ajust. superficie −10 053 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 347 389 $ Poids 2 % |
| 10 | 11000, Avenue 5e, Saint-Georges 2024-05-02 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (3 204 $/m²) 173,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +67 773 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 709 220 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.