1797 83E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
425 700 $
Unifamiliale · 2 823 $/m² · 150,8 m² · constr. 2008 · terrain 866,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,1 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 600 $
Rôle antérieur 279 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901146284300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
29073901146284300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 82 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 523 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 377 627 $ Poids 87 % |
| 2 | 1915, 85e rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 109 m · Vendu 560 000 $ (3 335 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 517 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 539 883 $ Poids 81 % |
| 3 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 791 m · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 459 721 $ Poids 73 % |
| 4 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 230 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 511 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 330 541 $ Poids 72 % |
| 5 | 1957, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-08 · 122 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +23 894 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 566 648 $ Poids 69 % |
| 6 | 8546, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-24 · 184 m · Vendu 462 000 $ (2 857 $/m²) 161,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie −15 571 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 484 663 $ Poids 67 % |
| 7 | 8875, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-27 · 732 m · Vendu 350 000 $ (2 103 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −16 406 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 310 $ Poids 62 % |
| 8 | 1515, 95e Rue, Saint-Georges 2026-03-23 · 936 m · Vendu 415 000 $ (2 952 $/m²) 140,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +15 053 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 503 247 $ Poids 60 % |
| 9 | 1141, 83ème rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 517 m · Vendu 350 000 $ (2 324 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 365 759 $ Poids 60 % |
| 10 | 8253, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-26 · 189 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +25 482 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 371 245 $ Poids 58 % |
| 11 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-12 · 791 m · Vendu 415 000 $ (2 691 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −4 575 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 471 669 $ Poids 57 % |
| 12 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 568 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +55 617 $ · Ajust. âge −23 805 $ | 601 212 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.