1887 83E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
491 900 $
Unifamiliale · 2 946 $/m² · 167 m² · constr. 2009 · terrain 868,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,7 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 300 $
Rôle antérieur 351 500 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901146597300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
366 400 $
Rôle antérieur
351 500 $
ID provincial
29073901146597300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 88 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1915, 85e rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 93 m · Vendu 560 000 $ (3 335 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 501 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 569 699 $ Poids 99 % |
| 2 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 564 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +21 235 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 400 553 $ Poids 73 % |
| 3 | 8875, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-27 · 767 m · Vendu 350 000 $ (2 103 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 347 $ Poids 72 % |
| 4 | 8546, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-24 · 169 m · Vendu 462 000 $ (2 857 $/m²) 161,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +7 571 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 510 116 $ Poids 72 % |
| 5 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 826 m · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +17 432 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 483 883 $ Poids 65 % |
| 6 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-12 · 826 m · Vendu 415 000 $ (2 691 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +17 224 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 495 543 $ Poids 51 % |
| 7 | 1141, 83ème rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 560 m · Vendu 350 000 $ (2 324 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +19 057 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 386 334 $ Poids 50 % |
| 8 | 1957, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-08 · 99 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +52 780 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 597 985 $ Poids 47 % |
| 9 | 1515, 95e Rue, Saint-Georges 2026-03-23 · 948 m · Vendu 415 000 $ (2 952 $/m²) 140,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +38 962 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 527 155 $ Poids 43 % |
| 10 | 570, 77e Rue, Saint-Georges 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 188 536 $ (1 227 $/m²) 153,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +8 224 $ · Ajust. âge +18 854 $ | 223 268 $ Poids 36 % |
| 11 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +45 510 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 501 585 $ Poids 31 % |
| 12 | 695, 77e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 963 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −27 559 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 628 344 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.