1919 83E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
462 500 $
Unifamiliale · 2 851 $/m² · 162,2 m² · constr. 2008 · terrain 870 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 400 $
Rôle antérieur 312 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901146748800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
341 400 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
29073901146748800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 86 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1915, 85e rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 92 m · Vendu 560 000 $ (3 335 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 506 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 558 894 $ Poids 97 % |
| 2 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 585 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +15 020 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 392 388 $ Poids 78 % |
| 3 | 8546, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-24 · 165 m · Vendu 462 000 $ (2 857 $/m²) 161,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 500 949 $ Poids 73 % |
| 4 | 8875, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-27 · 785 m · Vendu 350 000 $ (2 103 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −4 417 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 299 $ Poids 71 % |
| 5 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 844 m · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +10 895 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 475 246 $ Poids 68 % |
| 6 | 1957, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-08 · 93 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +44 221 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 586 976 $ Poids 54 % |
| 7 | 1141, 83ème rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 581 m · Vendu 350 000 $ (2 324 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +13 479 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 379 006 $ Poids 53 % |
| 8 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-12 · 844 m · Vendu 415 000 $ (2 691 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +10 765 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 487 009 $ Poids 53 % |
| 9 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 284 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 817 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 343 847 $ Poids 51 % |
| 10 | 1515, 95e Rue, Saint-Georges 2026-03-23 · 954 m · Vendu 415 000 $ (2 952 $/m²) 140,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +31 878 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 520 071 $ Poids 48 % |
| 11 | 8253, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-26 · 253 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +39 314 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 385 078 $ Poids 41 % |
| 12 | 570, 77e Rue, Saint-Georges 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 188 536 $ (1 227 $/m²) 153,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge +18 854 $ | 220 322 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.