1905 82E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
400 700 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 111,2 m² · constr. 2018 · terrain 786,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,3 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 100 $
Rôle antérieur 260 200 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901147236800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
260 200 $
ID provincial
29073901147236800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 79 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 376 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +22 182 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 431 275 $ Poids 74 % |
| 2 | 1800, 77e Rue, Saint-Georges 2026-07-15 · 401 m · Vendu 385 000 $ (4 096 $/m²) 94 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 223 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 458 723 $ Poids 63 % |
| 3 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 684 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −28 445 $ · Ajust. âge +2 645 $ | 543 599 $ Poids 62 % |
| 4 | 1520, 77e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 489 m · Vendu 355 500 $ (3 347 $/m²) 106,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 356 $ · Ajust. superficie +8 369 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 428 774 $ Poids 61 % |
| 5 | 8576, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-06-27 · 487 m · Vendu 412 000 $ (3 920 $/m²) 105,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +11 956 $ · Ajust. âge +4 120 $ | 462 097 $ Poids 61 % |
| 6 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 353 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 710 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 299 470 $ Poids 60 % |
| 7 | 1784, 87e rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 419 m · Vendu 305 000 $ (2 944 $/m²) 103,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +11 187 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 366 318 $ Poids 58 % |
| 8 | 1320, 77e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 627 m · Vendu 332 000 $ (3 510 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +29 129 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 398 515 $ Poids 58 % |
| 9 | 8053, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 387 m · Vendu 389 000 $ (3 965 $/m²) 98,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +25 973 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 429 661 $ Poids 54 % |
| 10 | 869, 77e rue, Saint-Georges 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 389 000 $ (3 894 $/m²) 99,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie +22 001 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 465 693 $ Poids 51 % |
| 11 | 895, 87e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 908 m · Vendu 166 000 $ (1 624 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 205 291 $ Poids 51 % |
| 12 | 8636, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-17 · 321 m · Vendu 185 000 $ (1 456 $/m²) 127,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −11 572 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 197 989 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.