1838 82E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
341 100 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 84 m² · constr. 2015 · terrain 536,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,4 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 500 $
Rôle antérieur 209 500 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901147310200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
29073901147310200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 63 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 369 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 804 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 311 231 $ Poids 92 % |
| 2 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 389 m · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie −5 367 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 349 491 $ Poids 91 % |
| 3 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 403 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −9 771 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 302 699 $ Poids 86 % |
| 4 | 8775, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-07-24 · 441 m · Vendu 350 000 $ (4 470 $/m²) 78,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 739 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 739 $ Poids 85 % |
| 5 | 1778, 82e Rue, Saint-Georges 2025-11-03 · 43 m · Vendu 310 000 $ (3 695 $/m²) 83,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 337 326 $ Poids 85 % |
| 6 | 8635, 16e Avenue, Saint-Georges 2025-12-15 · 311 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −4 466 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 402 843 $ Poids 84 % |
| 7 | 1520, 89e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 559 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 093 $ Poids 84 % |
| 8 | 8670, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-10-24 · 416 m · Vendu 418 000 $ (4 895 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −3 426 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 495 107 $ Poids 77 % |
| 9 | 8587, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-07-28 · 338 m · Vendu 250 000 $ (3 369 $/m²) 74,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 509 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 277 759 $ Poids 76 % |
| 10 | 1800, 77e Rue, Saint-Georges 2026-07-15 · 451 m · Vendu 385 000 $ (4 096 $/m²) 94 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 479 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 401 096 $ Poids 73 % |
| 11 | 1184, 85e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 562 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +17 908 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 328 717 $ Poids 72 % |
| 12 | 7907, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 353 m · Vendu 395 000 $ (4 708 $/m²) 83,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 412 125 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.