1888 82E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
445 800 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 117,2 m² · constr. 2016 · terrain 803,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 500 $
Rôle antérieur 326 100 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901147441400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
314 200 $
Rôle antérieur
326 100 $
ID provincial
29073901147441400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 84 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 302 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 706 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 303 444 $ Poids 80 % |
| 2 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 640 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −15 709 $ · Ajust. âge −2 645 $ | 551 046 $ Poids 75 % |
| 3 | 8253, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-26 · 251 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −15 289 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 343 075 $ Poids 65 % |
| 4 | 8636, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-17 · 269 m · Vendu 185 000 $ (1 456 $/m²) 127,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −7 205 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 200 505 $ Poids 63 % |
| 5 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 331 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +33 091 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 438 584 $ Poids 62 % |
| 6 | 8225, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-22 · 652 m · Vendu 385 000 $ (3 031 $/m²) 127 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −14 854 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 434 662 $ Poids 57 % |
| 7 | 8576, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-06-27 · 441 m · Vendu 412 000 $ (3 920 $/m²) 105,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +23 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 738 $ Poids 55 % |
| 8 | 1520, 77e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 523 m · Vendu 355 500 $ (3 347 $/m²) 106,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 356 $ · Ajust. superficie +18 411 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 438 817 $ Poids 54 % |
| 9 | 1784, 87e rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 363 m · Vendu 305 000 $ (2 944 $/m²) 103,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +20 019 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 372 100 $ Poids 51 % |
| 10 | 2122, 85e Rue, Saint-Georges 2025-05-09 · 235 m · Vendu 291 000 $ (2 205 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie −16 314 $ · Ajust. âge +13 095 $ | 313 786 $ Poids 49 % |
| 11 | 1957, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-08 · 132 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −36 019 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 526 336 $ Poids 49 % |
| 12 | 1800, 77e Rue, Saint-Georges 2026-07-15 · 451 m · Vendu 385 000 $ (4 096 $/m²) 94 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 511 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 471 011 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.