1957 82E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
378 200 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 94,4 m² · constr. 2014 · terrain 784,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 300 $
Rôle antérieur 256 300 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901147539700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
29073901147539700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 75 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, 77e Rue, Saint-Georges 2026-07-15 · 407 m · Vendu 385 000 $ (4 096 $/m²) 94 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +819 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 420 469 $ Poids 92 % |
| 2 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 463 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +8 705 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 319 585 $ Poids 86 % |
| 3 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 412 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −8 364 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 393 530 $ Poids 85 % |
| 4 | 1320, 77e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 659 m · Vendu 332 000 $ (3 510 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 369 035 $ Poids 81 % |
| 5 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 456 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 411 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 328 846 $ Poids 81 % |
| 6 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 456 m · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +16 100 $ · Ajust. âge −8 937 $ | 369 170 $ Poids 80 % |
| 7 | 8635, 16e Avenue, Saint-Georges 2025-12-15 · 401 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +16 647 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 422 206 $ Poids 73 % |
| 8 | 1778, 82e Rue, Saint-Georges 2025-11-03 · 136 m · Vendu 310 000 $ (3 695 $/m²) 83,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +19 398 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 354 989 $ Poids 69 % |
| 9 | 1520, 89e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 641 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +15 575 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 131 $ Poids 67 % |
| 10 | 8053, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 426 m · Vendu 389 000 $ (3 965 $/m²) 98,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie −7 336 $ · Ajust. âge −13 615 $ | 388 572 $ Poids 64 % |
| 11 | 8670, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-10-24 · 511 m · Vendu 418 000 $ (4 895 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +22 026 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 520 559 $ Poids 64 % |
| 12 | 1712, 87e Rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 442 m · Vendu 187 000 $ (1 908 $/m²) 98 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 442 $ · Ajust. superficie −3 435 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 208 357 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.