1929 83E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
421 800 $
Unifamiliale · 3 260 $/m² · 129,4 m² · constr. 2011 · terrain 869,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 400 $
Rôle antérieur 324 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901147890300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
335 400 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
29073901147890300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 82 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 303 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 310 108 $ Poids 96 % |
| 2 | 8253, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-26 · 275 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −485 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 350 003 $ Poids 78 % |
| 3 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 647 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +10 189 $ · Ajust. âge −15 870 $ | 563 719 $ Poids 78 % |
| 4 | 1957, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-08 · 92 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −14 265 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 535 840 $ Poids 74 % |
| 5 | 8636, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-17 · 229 m · Vendu 185 000 $ (1 456 $/m²) 127,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 204 759 $ Poids 71 % |
| 6 | 2122, 85e Rue, Saint-Georges 2025-05-09 · 190 m · Vendu 291 000 $ (2 205 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie −2 866 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 319 959 $ Poids 63 % |
| 7 | 8225, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-22 · 678 m · Vendu 385 000 $ (3 031 $/m²) 127 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +3 638 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 443 529 $ Poids 62 % |
| 8 | 1515, 95e Rue, Saint-Georges 2026-03-23 · 961 m · Vendu 415 000 $ (2 952 $/m²) 140,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −16 529 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 471 664 $ Poids 56 % |
| 9 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 605 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −27 450 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 355 768 $ Poids 54 % |
| 10 | 8201, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-01-30 · 287 m · Vendu 260 000 $ (2 003 $/m²) 129,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 310 770 $ Poids 51 % |
| 11 | 810, 86e Rue, Saint-Georges 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 459 699 $ Poids 51 % |
| 12 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie −12 693 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 447 642 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.