1958 82E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
442 100 $
Unifamiliale · 3 003 $/m² · 147,2 m² · constr. 2016 · terrain 816,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 400 $
Rôle antérieur 322 300 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901147915900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
322 300 $
ID provincial
29073901147915900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 84 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 654 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −4 402 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 388 565 $ Poids 80 % |
| 2 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 357 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 309 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 338 459 $ Poids 75 % |
| 3 | 1957, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-08 · 138 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +17 475 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 579 829 $ Poids 73 % |
| 4 | 1915, 85e rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 147 m · Vendu 560 000 $ (3 335 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 521 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 556 279 $ Poids 72 % |
| 5 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 877 m · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −9 533 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 469 518 $ Poids 66 % |
| 6 | 8546, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-24 · 206 m · Vendu 462 000 $ (2 857 $/m²) 161,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie −20 714 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 498 000 $ Poids 62 % |
| 7 | 8253, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-26 · 315 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +21 113 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 379 477 $ Poids 62 % |
| 8 | 1515, 95e Rue, Saint-Georges 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 952 $/m²) 140,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 497 934 $ Poids 58 % |
| 9 | 1141, 83ème rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 644 m · Vendu 350 000 $ (2 324 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 375 576 $ Poids 55 % |
| 10 | 2122, 85e Rue, Saint-Georges 2025-05-09 · 201 m · Vendu 291 000 $ (2 205 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie +16 755 $ · Ajust. âge +13 095 $ | 346 854 $ Poids 54 % |
| 11 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 699 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +47 975 $ · Ajust. âge −2 645 $ | 614 730 $ Poids 53 % |
| 12 | 8636, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-17 · 271 m · Vendu 185 000 $ (1 456 $/m²) 127,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +14 628 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 222 339 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.