1970 81E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
449 900 $
Unifamiliale · 3 209 $/m² · 140,2 m² · constr. 2014 · terrain 1 223 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 223 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 300 $
Rôle antérieur 371 200 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901148414200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
381 100 $
Rôle antérieur
371 200 $
ID provincial
29073901148414200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 85 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 428 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 139 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 327 259 $ Poids 84 % |
| 2 | 1957, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-08 · 233 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +4 993 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 562 447 $ Poids 77 % |
| 3 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 708 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −13 466 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 375 602 $ Poids 72 % |
| 4 | 8253, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-26 · 356 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +12 619 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 367 833 $ Poids 70 % |
| 5 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 760 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +33 116 $ · Ajust. âge −7 935 $ | 594 580 $ Poids 61 % |
| 6 | 8636, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-17 · 366 m · Vendu 185 000 $ (1 456 $/m²) 127,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +9 534 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 215 394 $ Poids 60 % |
| 7 | 2122, 85e Rue, Saint-Georges 2025-05-09 · 281 m · Vendu 291 000 $ (2 205 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie +9 039 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 336 228 $ Poids 60 % |
| 8 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 859 m · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −19 066 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 457 885 $ Poids 59 % |
| 9 | 1515, 95e Rue, Saint-Georges 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 952 $/m²) 140,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −590 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 487 603 $ Poids 55 % |
| 10 | 8225, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-22 · 745 m · Vendu 385 000 $ (3 031 $/m²) 127 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +20 008 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 465 675 $ Poids 52 % |
| 11 | 1915, 85e rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 241 m · Vendu 560 000 $ (3 335 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 194 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 539 006 $ Poids 52 % |
| 12 | 1141, 83ème rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 680 m · Vendu 350 000 $ (2 324 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −12 085 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 363 942 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.