1995 82E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
561 000 $
Unifamiliale · 3 110 $/m² · 180,4 m² · constr. 2014 · terrain 1 043,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,7 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 300 $
Rôle antérieur 396 100 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901148701300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
442 100 $
Rôle antérieur
396 100 $
ID provincial
29073901148701300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 91 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1915, 85e rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 205 m · Vendu 560 000 $ (3 335 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 846 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 606 046 $ Poids 90 % |
| 2 | 8546, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-24 · 263 m · Vendu 462 000 $ (2 857 $/m²) 161,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +26 714 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 540 809 $ Poids 60 % |
| 3 | 8875, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-27 · 907 m · Vendu 350 000 $ (2 103 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +14 724 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 439 $ Poids 59 % |
| 4 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 694 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +38 586 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 427 653 $ Poids 51 % |
| 5 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 875 m · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +35 681 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 512 632 $ Poids 49 % |
| 6 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-12 · 875 m · Vendu 415 000 $ (2 691 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +35 256 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 523 950 $ Poids 38 % |
| 7 | 1141, 83ème rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 674 m · Vendu 350 000 $ (2 324 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +34 628 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 410 655 $ Poids 36 % |
| 8 | 695, 77e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 963 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −7 705 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 648 199 $ Poids 34 % |
| 9 | 2095, 83e rue, Saint-Georges 2024-11-29 · 112 m · Vendu 550 000 $ (2 666 $/m²) 206,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie −34 525 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 625 514 $ Poids 33 % |
| 10 | 570, 77e Rue, Saint-Georges 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 188 536 $ (1 227 $/m²) 153,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +16 448 $ · Ajust. âge +18 854 $ | 231 492 $ Poids 25 % |
| 11 | 8510, 15E avenue, Saint-Georges 2024-07-19 · 454 m · Vendu 203 150 $ (984 $/m²) 206,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 434 $ · Ajust. superficie −12 795 $ · Ajust. âge +8 126 $ | 231 915 $ Poids 21 % |
| 12 | 1910, Rue 81e, Saint-Georges 2024-03-20 · 61 m · Vendu 435 000 $ (2 588 $/m²) 168,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +115 426 $ · Ajust. superficie +15 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 340 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.