1991 81E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
450 800 $
Unifamiliale · 3 618 $/m² · 124,6 m² · constr. 2016 · terrain 957,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,7 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 800 $
Rôle antérieur 340 100 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901148748000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3470753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
346 900 $
Rôle antérieur
340 100 $
ID provincial
29073901148748000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 85 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 471 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 069 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 312 081 $ Poids 88 % |
| 2 | 8253, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-26 · 405 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 352 054 $ Poids 73 % |
| 3 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 806 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 645 $ | 566 755 $ Poids 72 % |
| 4 | 8636, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-17 · 383 m · Vendu 185 000 $ (1 456 $/m²) 127,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −1 819 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 205 891 $ Poids 68 % |
| 5 | 1957, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-08 · 257 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −22 824 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 539 531 $ Poids 65 % |
| 6 | 2122, 85e Rue, Saint-Georges 2025-05-09 · 280 m · Vendu 291 000 $ (2 205 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie −8 157 $ · Ajust. âge +13 095 $ | 321 943 $ Poids 60 % |
| 7 | 8225, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-22 · 795 m · Vendu 385 000 $ (3 031 $/m²) 127 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −3 638 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 445 879 $ Poids 58 % |
| 8 | 8201, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-01-30 · 386 m · Vendu 260 000 $ (2 003 $/m²) 129,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −5 208 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 312 463 $ Poids 49 % |
| 9 | 1520, 77e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 526 m · Vendu 355 500 $ (3 347 $/m²) 106,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 356 $ · Ajust. superficie +30 797 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 451 202 $ Poids 44 % |
| 10 | 810, 86e Rue, Saint-Georges 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −8 391 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 462 519 $ Poids 43 % |
| 11 | 1515, 95e Rue, Saint-Georges 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 952 $/m²) 140,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −23 613 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 464 580 $ Poids 42 % |
| 12 | 8576, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-06-27 · 608 m · Vendu 412 000 $ (3 920 $/m²) 105,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +38 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 242 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.