1999 81E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
508 800 $
Unifamiliale · 2 765 $/m² · 184 m² · constr. 2014 · terrain 958,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,2 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 100 $
Rôle antérieur 359 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901148906200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
370 200 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
29073901148906200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 89 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1915, 85e rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 247 m · Vendu 560 000 $ (3 335 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 849 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 612 049 $ Poids 86 % |
| 2 | 8546, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-24 · 298 m · Vendu 462 000 $ (2 857 $/m²) 161,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +31 857 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 545 952 $ Poids 56 % |
| 3 | 8875, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-27 · 959 m · Vendu 350 000 $ (2 103 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +18 510 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 225 $ Poids 54 % |
| 4 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 746 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +43 247 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 432 315 $ Poids 45 % |
| 5 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 911 m · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +40 584 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 517 535 $ Poids 44 % |
| 6 | 2095, 83e rue, Saint-Georges 2024-11-29 · 114 m · Vendu 550 000 $ (2 666 $/m²) 206,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie −29 726 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 630 313 $ Poids 37 % |
| 7 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-12 · 911 m · Vendu 415 000 $ (2 691 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +40 101 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 528 794 $ Poids 35 % |
| 8 | 695, 77e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 963 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −2 371 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 653 533 $ Poids 33 % |
| 9 | 1141, 83ème rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 725 m · Vendu 350 000 $ (2 324 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +38 811 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 414 838 $ Poids 32 % |
| 10 | 8510, 15E avenue, Saint-Georges 2024-07-19 · 506 m · Vendu 203 150 $ (984 $/m²) 206,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 434 $ · Ajust. superficie −11 024 $ · Ajust. âge +8 126 $ | 233 687 $ Poids 23 % |
| 11 | 570, 77e Rue, Saint-Georges 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 188 536 $ (1 227 $/m²) 153,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +18 657 $ · Ajust. âge +18 854 $ | 233 701 $ Poids 22 % |
| 12 | 1910, Rue 81e, Saint-Georges 2024-03-20 · 96 m · Vendu 435 000 $ (2 588 $/m²) 168,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +115 426 $ · Ajust. superficie +20 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 998 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.