1985 81E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
469 100 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 134,4 m² · constr. 2017 · terrain 1 762,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 762,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 100 $
Rôle antérieur 369 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901149530200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
385 600 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
29073901149530200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 86 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 499 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge +16 665 $ | 325 034 $ Poids 88 % |
| 2 | 1957, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-08 · 294 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −5 349 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 559 455 $ Poids 75 % |
| 3 | 8253, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-26 · 424 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +5 582 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 365 520 $ Poids 73 % |
| 4 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 830 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +20 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 203 $ Poids 65 % |
| 5 | 8636, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-17 · 421 m · Vendu 185 000 $ (1 456 $/m²) 127,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +5 313 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 213 948 $ Poids 65 % |
| 6 | 2122, 85e Rue, Saint-Georges 2025-05-09 · 317 m · Vendu 291 000 $ (2 205 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie +2 645 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 334 200 $ Poids 62 % |
| 7 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 777 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −20 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 942 $ Poids 59 % |
| 8 | 8225, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-22 · 807 m · Vendu 385 000 $ (3 031 $/m²) 127 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +11 217 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 462 658 $ Poids 55 % |
| 9 | 1515, 95e Rue, Saint-Georges 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 952 $/m²) 140,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 479 043 $ Poids 50 % |
| 10 | 8201, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-01-30 · 400 m · Vendu 260 000 $ (2 003 $/m²) 129,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 323 578 $ Poids 49 % |
| 11 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 896 m · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −26 965 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 452 086 $ Poids 48 % |
| 12 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie −4 953 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 468 161 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.