1335 90E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
274 700 $
Unifamiliale · 2 094 $/m² · 131,2 m² · constr. 1968 · terrain 3 718,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 718,7 m²
Frontage
105,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 000 $
Rôle antérieur 158 900 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901150291800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
127 200 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
29073901150291800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 37 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 423 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 274 334 $ Poids 92 % |
| 2 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 321 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +14 010 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 530 510 $ Poids 88 % |
| 3 | 1515, 95e Rue, Saint-Georges 2026-03-23 · 409 m · Vendu 415 000 $ (2 952 $/m²) 140,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −13 873 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 474 321 $ Poids 81 % |
| 4 | 785, 95e Rue, Saint-Georges 2026-04-14 · 649 m · Vendu 104 000 $ (819 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 222 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 119 302 $ Poids 79 % |
| 5 | 810, 86e Rue, Saint-Georges 2025-11-20 · 658 m · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +2 685 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 434 445 $ Poids 71 % |
| 6 | 8253, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-26 · 565 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +1 699 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 314 387 $ Poids 70 % |
| 7 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 396 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −25 120 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 330 798 $ Poids 64 % |
| 8 | 8225, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-22 · 604 m · Vendu 385 000 $ (3 031 $/m²) 127 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +6 366 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 384 658 $ Poids 64 % |
| 9 | 1957, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-08 · 617 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −11 055 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 475 349 $ Poids 64 % |
| 10 | 8636, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-17 · 536 m · Vendu 185 000 $ (1 456 $/m²) 127,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 179 244 $ Poids 63 % |
| 11 | 8490, 7e avenue A, Saint-Georges 2026-01-19 · 915 m · Vendu 132 021 $ (1 010 $/m²) 130,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge −13 202 $ | 131 290 $ Poids 63 % |
| 12 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie −9 907 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 390 788 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.