1395 90E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
312 400 $
Autre · 1 463 $/m² · 213,5 m² · constr. 1971 · terrain 903,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,6 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
6612
Usage
Service de construction non résidentielle, industrielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
169 700 $
Rôle antérieur 123 700 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901150776200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3474817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
61 300 $
Rôle antérieur
123 700 $
ID provincial
29073901150776200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 963
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 52 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8521, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-07-02 · 579 m · Vendu 470 000 $ (2 035 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 803 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 405 197 $ Poids 77 % |
| 2 | 1940-1942, 83e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 614 m · Vendu 570 000 $ (3 259 $/m²) 174,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +62 899 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 599 040 $ Poids 48 % |
| 3 | 975, 81e Rue, Saint-Georges 2025-01-31 · 758 m · Vendu 640 000 $ (2 754 $/m²) 232,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −26 024 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 672 735 $ Poids 37 % |
| 4 | 2095, 83e rue, Saint-Georges 2024-11-29 · 731 m · Vendu 550 000 $ (2 666 $/m²) 206,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +9 598 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 611 887 $ Poids 36 % |
| 5 | 8510, 15E avenue, Saint-Georges 2024-07-19 · 382 m · Vendu 203 150 $ (984 $/m²) 206,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 434 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge −20 315 $ | 219 763 $ Poids 30 % |
| 6 | 695, 77e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 963 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +41 339 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 592 742 $ Poids 27 % |
| 7 | 565, 77e Rue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (2 733 $/m²) 247 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −45 774 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 597 338 $ Poids 19 % |
| 8 | 7715, 10e Avenue, Saint-Georges 2024-10-03 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 370 $/m²) 242,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −34 486 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 601 893 $ Poids 18 % |
| 9 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 1.7 km · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +50 669 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 529 278 $ Poids 15 % |
| 10 | 11500, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (2 592 $/m²) 206,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +9 202 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 598 783 $ Poids 12 % |
| 11 | 240 à 270, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (983 $/m²) 244,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −15 043 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 251 983 $ Poids 12 % |
| 12 | 11615, 210-220, 2e Avenue, 116e Rue, Saint-Georges 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 322 500 $ (1 335 $/m²) 241,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie −18 696 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 362 514 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.