1440 88E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
266 400 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 71,8 m² · constr. 1995 · terrain 923,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,1 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 900 $
Rôle antérieur 155 700 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901151086000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
129 600 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
29073901151086000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 33 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8587, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-07-28 · 210 m · Vendu 250 000 $ (3 369 $/m²) 74,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 043 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 232 207 $ Poids 96 % |
| 2 | 1184, 85e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 326 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −7 205 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 275 704 $ Poids 91 % |
| 3 | 8775, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-07-24 · 109 m · Vendu 350 000 $ (4 470 $/m²) 78,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 527 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 338 973 $ Poids 87 % |
| 4 | 906, 92e Rue, Saint-Georges 2026-04-08 · 607 m · Vendu 230 000 $ (3 290 $/m²) 69,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +3 126 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 256 264 $ Poids 81 % |
| 5 | 1186, 85e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 318 m · Vendu 291 900 $ (3 876 $/m²) 75,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 048 $ · Ajust. superficie −6 784 $ · Ajust. âge −29 190 $ | 282 974 $ Poids 72 % |
| 6 | 8800, 22e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 517 m · Vendu 200 000 $ (2 646 $/m²) 75,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −5 026 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 202 525 $ Poids 61 % |
| 7 | 1520, 89e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 140 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −19 276 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 253 879 $ Poids 59 % |
| 8 | 660, 94e Rue, Saint-Georges 2025-12-12 · 966 m · Vendu 159 500 $ (2 200 $/m²) 72,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 154 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 188 834 $ Poids 58 % |
| 9 | 745, 81e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 972 m · Vendu 225 000 $ (2 852 $/m²) 78,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −10 124 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 222 214 $ Poids 55 % |
| 10 | 1779, 82ème rue, Saint-Georges 2025-04-14 · 568 m · Vendu 270 000 $ (3 586 $/m²) 75,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 272 637 $ Poids 52 % |
| 11 | 1778, 82e Rue, Saint-Georges 2025-11-03 · 518 m · Vendu 310 000 $ (3 695 $/m²) 83,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −22 354 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 285 337 $ Poids 48 % |
| 12 | 8670, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-10-24 · 135 m · Vendu 418 000 $ (4 895 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −33 283 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 425 539 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.