8725 15E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
352 000 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 99,5 m² · constr. 1994 · terrain 735,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,9 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 400 $
Rôle antérieur 218 800 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901152158600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
29073901152158600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 084
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 67 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 224 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 366 802 $ Poids 94 % |
| 2 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 539 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +17 765 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 307 975 $ Poids 74 % |
| 3 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 368 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +23 834 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 315 869 $ Poids 71 % |
| 4 | 895, 87e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 561 m · Vendu 166 000 $ (1 624 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 191 639 $ Poids 70 % |
| 5 | 1800, 77e Rue, Saint-Georges 2026-07-15 · 837 m · Vendu 385 000 $ (4 096 $/m²) 94 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 263 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 392 413 $ Poids 69 % |
| 6 | 1320, 77e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 838 m · Vendu 332 000 $ (3 510 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +8 598 $ · Ajust. âge +3 320 $ | 348 105 $ Poids 69 % |
| 7 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 498 m · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +26 627 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 352 885 $ Poids 67 % |
| 8 | 1712, 87e Rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 151 m · Vendu 187 000 $ (1 908 $/m²) 98 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 442 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 194 523 $ Poids 67 % |
| 9 | 8576, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-06-27 · 198 m · Vendu 412 000 $ (3 920 $/m²) 105,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −10 976 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 393 845 $ Poids 66 % |
| 10 | 8635, 16e Avenue, Saint-Georges 2025-12-15 · 114 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +27 001 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 397 560 $ Poids 66 % |
| 11 | 1520, 89e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 165 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +23 440 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 295 296 $ Poids 65 % |
| 12 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 712 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 508 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 375 258 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.