8865-8895 15E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
658 700 $
Unifamiliale · 1 734 $/m² · 379,9 m² · constr. 1994 · terrain 1 055,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
379,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055,2 m²
Frontage
65,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 900 $
Rôle antérieur 377 600 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901152960300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
335 100 $
Rôle antérieur
377 600 $
ID provincial
29073901152960300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 94 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2005, 85e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 461 m · Vendu 898 000 $ (2 945 $/m²) 304,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 324 $ · Ajust. superficie +110 446 $ · Ajust. âge −49 390 $ | 970 380 $ Poids 48 % |
| 2 | 2010, 77e Rue, Saint-Georges 2025-07-31 · 986 m · Vendu 775 000 $ (2 730 $/m²) 283,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +131 032 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 919 795 $ Poids 17 % |
| 3 | 650, 78e Rue, Saint-Georges 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 487 500 $ (1 798 $/m²) 271,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 256 $ · Ajust. superficie +97 698 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 640 078 $ Poids 10 % |
| 4 | 8521, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-07-02 · 437 m · Vendu 470 000 $ (2 035 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 561 650 $ Poids 8 % |
| 5 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +94 320 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 676 803 $ Poids 5 % |
| 6 | 1008, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2025-07-14 · 2.3 km · Vendu 339 893 $ (762 $/m²) 446,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 932 $ · Ajust. superficie −25 220 $ · Ajust. âge −33 989 $ | 298 617 $ Poids 4 % |
| 7 | 975, 81e Rue, Saint-Georges 2025-01-31 · 751 m · Vendu 640 000 $ (2 754 $/m²) 232,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 897 159 $ Poids 4 % |
| 8 | 565, 77e Rue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (2 733 $/m²) 247 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 865 862 $ Poids 4 % |
| 9 | 7715, 10e Avenue, Saint-Georges 2024-10-03 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (2 370 $/m²) 242,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 846 254 $ Poids 3 % |
| 10 | 875, 114e Rue, Saint-Georges 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 278 000 $ (1 197 $/m²) 232,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 642 $ · Ajust. superficie +69 500 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 426 942 $ Poids 1 % |
| 11 | 451, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2024-09-30 · 2.0 km · Vendu 309 000 $ (1 355 $/m²) 228 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie +77 250 $ · Ajust. âge +27 810 $ | 476 400 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.