8720 16E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
375 000 $
Unifamiliale · 3 099 $/m² · 121 m² · constr. 1994 · terrain 739,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,7 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 900 $
Rôle antérieur 229 800 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901153370700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
29073901153370700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 090
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 74 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 182 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 271 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 274 549 $ Poids 90 % |
| 2 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 366 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −7 642 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 508 858 $ Poids 89 % |
| 3 | 8253, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-26 · 336 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −10 678 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 313 036 $ Poids 70 % |
| 4 | 8636, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-17 · 260 m · Vendu 185 000 $ (1 456 $/m²) 127,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −4 439 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 182 921 $ Poids 68 % |
| 5 | 8225, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-22 · 560 m · Vendu 385 000 $ (3 031 $/m²) 127 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −9 094 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 398 072 $ Poids 64 % |
| 6 | 785, 95e Rue, Saint-Georges 2026-04-14 · 937 m · Vendu 104 000 $ (819 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 222 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 116 166 $ Poids 63 % |
| 7 | 810, 86e Rue, Saint-Georges 2025-11-20 · 808 m · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −14 433 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 417 327 $ Poids 59 % |
| 8 | 1957, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-08 · 328 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −29 243 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 479 211 $ Poids 56 % |
| 9 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 231 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 405 893 $ Poids 55 % |
| 10 | 1515, 95e Rue, Saint-Georges 2026-03-23 · 595 m · Vendu 415 000 $ (2 952 $/m²) 140,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −28 926 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 459 267 $ Poids 53 % |
| 11 | 2122, 85e Rue, Saint-Georges 2025-05-09 · 409 m · Vendu 291 000 $ (2 205 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie −12 125 $ · Ajust. âge −18 915 $ | 285 965 $ Poids 53 % |
| 12 | 8576, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-06-27 · 219 m · Vendu 412 000 $ (3 920 $/m²) 105,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +31 165 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 435 986 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.