1625 87E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
342 600 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 95 m² · constr. 1994 · terrain 662,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 100 $
Rôle antérieur 201 100 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901153386600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
29073901153386600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 63 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 214 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −7 273 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 358 620 $ Poids 91 % |
| 2 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 522 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +9 771 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 299 981 $ Poids 83 % |
| 3 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 364 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +15 520 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 307 555 $ Poids 83 % |
| 4 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 483 m · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +17 338 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 343 596 $ Poids 78 % |
| 5 | 1520, 89e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 212 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +16 501 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 288 356 $ Poids 77 % |
| 6 | 8635, 16e Avenue, Saint-Georges 2025-12-15 · 43 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +17 865 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 388 424 $ Poids 77 % |
| 7 | 1800, 77e Rue, Saint-Georges 2026-07-15 · 778 m · Vendu 385 000 $ (4 096 $/m²) 94 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 048 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 383 198 $ Poids 76 % |
| 8 | 1320, 77e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 818 m · Vendu 332 000 $ (3 510 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +702 $ · Ajust. âge +3 320 $ | 340 208 $ Poids 73 % |
| 9 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 781 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 119 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 366 869 $ Poids 70 % |
| 10 | 8670, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-10-24 · 122 m · Vendu 418 000 $ (4 895 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +23 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 227 $ Poids 70 % |
| 11 | 1712, 87e Rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 91 m · Vendu 187 000 $ (1 908 $/m²) 98 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 442 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 190 229 $ Poids 67 % |
| 12 | 2125, 89e Rue, Saint-Georges 2025-06-20 · 355 m · Vendu 325 000 $ (3 327 $/m²) 97,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −4 491 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 337 596 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.