1620 87E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
376 400 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 87,8 m² · constr. 1996 · terrain 847,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,7 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 200 $
Rôle antérieur 277 600 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901153713500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
29073901153713500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 090
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 75 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, 89e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 167 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +5 397 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 279 853 $ Poids 93 % |
| 2 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 404 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 294 252 $ Poids 92 % |
| 3 | 8635, 16e Avenue, Saint-Georges 2025-12-15 · 90 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 377 307 $ Poids 87 % |
| 4 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 526 m · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 328 735 $ Poids 87 % |
| 5 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 566 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −3 020 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 287 190 $ Poids 86 % |
| 6 | 8775, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-07-24 · 76 m · Vendu 350 000 $ (4 470 $/m²) 78,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 232 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 376 482 $ Poids 82 % |
| 7 | 8670, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-10-24 · 133 m · Vendu 418 000 $ (4 895 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +5 874 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 466 786 $ Poids 82 % |
| 8 | 1778, 82e Rue, Saint-Georges 2025-11-03 · 377 m · Vendu 310 000 $ (3 695 $/m²) 83,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +7 205 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 314 896 $ Poids 77 % |
| 9 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 785 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 356 745 $ Poids 76 % |
| 10 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 255 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −20 364 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 349 130 $ Poids 72 % |
| 11 | 1800, 77e Rue, Saint-Georges 2026-07-15 · 824 m · Vendu 385 000 $ (4 096 $/m²) 94 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 303 $ Poids 68 % |
| 12 | 8587, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-07-28 · 135 m · Vendu 250 000 $ (3 369 $/m²) 74,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 911 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 260 411 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.