1691-1693 87E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
353 600 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 95,2 m² · constr. 2003 · terrain 629 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 500 $
Rôle antérieur 223 300 $ +11.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901154811100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
29073901154811100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 68 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 255 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −6 909 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 375 184 $ Poids 91 % |
| 2 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 549 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +10 126 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 303 516 $ Poids 82 % |
| 3 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 403 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +15 889 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 312 724 $ Poids 81 % |
| 4 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 512 m · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +17 751 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 351 159 $ Poids 77 % |
| 5 | 1800, 77e Rue, Saint-Georges 2026-07-15 · 768 m · Vendu 385 000 $ (4 096 $/m²) 94 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 457 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 400 932 $ Poids 76 % |
| 6 | 8635, 16e Avenue, Saint-Georges 2025-12-15 · 73 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +18 271 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 404 580 $ Poids 76 % |
| 7 | 1520, 89e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 235 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +16 809 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 300 365 $ Poids 76 % |
| 8 | 1320, 77e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 840 m · Vendu 332 000 $ (3 510 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +1 053 $ · Ajust. âge +18 260 $ | 355 499 $ Poids 72 % |
| 9 | 8670, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-10-24 · 183 m · Vendu 418 000 $ (4 895 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +23 984 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 499 526 $ Poids 69 % |
| 10 | 1712, 87e Rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 50 m · Vendu 187 000 $ (1 908 $/m²) 98 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 442 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge −935 $ | 198 835 $ Poids 67 % |
| 11 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 843 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 492 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 375 492 $ Poids 67 % |
| 12 | 2125, 89e Rue, Saint-Georges 2025-06-20 · 301 m · Vendu 325 000 $ (3 327 $/m²) 97,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −4 158 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 352 554 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.