1915 85E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
478 800 $
Unifamiliale · 2 852 $/m² · 167,9 m² · constr. 2005 · terrain 807,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,6 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 200 $
Rôle antérieur 346 200 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901156351900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
372 400 $
Rôle antérieur
346 200 $
ID provincial
29073901156351900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 87 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1915, 85e rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 0 m · Vendu 560 000 $ (3 335 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 8875, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-27 · 733 m · Vendu 350 000 $ (2 103 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 293 $ Poids 74 % |
| 3 | 8546, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-24 · 76 m · Vendu 462 000 $ (2 857 $/m²) 161,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +8 857 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 502 162 $ Poids 72 % |
| 4 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 563 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +22 400 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 393 918 $ Poids 72 % |
| 5 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 893 m · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +18 658 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 476 709 $ Poids 61 % |
| 6 | 1141, 83ème rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 583 m · Vendu 350 000 $ (2 324 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +20 103 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 380 380 $ Poids 49 % |
| 7 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-12 · 893 m · Vendu 415 000 $ (2 691 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +18 435 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 488 454 $ Poids 48 % |
| 8 | 1957, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-08 · 22 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +54 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 790 $ Poids 46 % |
| 9 | 1515, 95e Rue, Saint-Georges 2026-03-23 · 866 m · Vendu 415 000 $ (2 952 $/m²) 140,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +40 290 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 528 483 $ Poids 45 % |
| 10 | 570, 77e Rue, Saint-Georges 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 188 536 $ (1 227 $/m²) 153,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +8 776 $ · Ajust. âge +16 026 $ | 220 992 $ Poids 33 % |
| 11 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +46 903 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 494 458 $ Poids 29 % |
| 12 | 695, 77e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 963 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −26 226 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 618 678 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.