1940-1942 83E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
468 700 $
Unifamiliale · 2 680 $/m² · 174,9 m² · constr. 2018 · terrain 807,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,7 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 100 $
Rôle antérieur 348 200 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901156397600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
343 300 $
Rôle antérieur
348 200 $
ID provincial
29073901156397600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 86 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1915, 85e rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 57 m · Vendu 560 000 $ (3 335 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 674 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 608 074 $ Poids 97 % |
| 2 | 8875, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-27 · 789 m · Vendu 350 000 $ (2 103 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +8 939 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 655 $ Poids 68 % |
| 3 | 8546, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-24 · 110 m · Vendu 462 000 $ (2 857 $/m²) 161,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +18 857 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 542 192 $ Poids 67 % |
| 4 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 610 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +31 464 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 428 332 $ Poids 61 % |
| 5 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 905 m · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +28 191 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 507 242 $ Poids 54 % |
| 6 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-12 · 905 m · Vendu 415 000 $ (2 691 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +27 855 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 518 624 $ Poids 42 % |
| 7 | 1141, 83ème rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 621 m · Vendu 350 000 $ (2 324 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +28 237 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 411 264 $ Poids 42 % |
| 8 | 1515, 95e Rue, Saint-Georges 2026-03-23 · 916 m · Vendu 415 000 $ (2 952 $/m²) 140,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +50 621 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 538 814 $ Poids 35 % |
| 9 | 695, 77e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 963 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −15 854 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 640 049 $ Poids 32 % |
| 10 | 570, 77e Rue, Saint-Georges 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 188 536 $ (1 227 $/m²) 153,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +13 072 $ · Ajust. âge +18 854 $ | 228 116 $ Poids 28 % |
| 11 | 2095, 83e rue, Saint-Georges 2024-11-29 · 125 m · Vendu 550 000 $ (2 666 $/m²) 206,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie −41 857 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 629 182 $ Poids 28 % |
| 12 | 685, 89e rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 736 $/m²) 146,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +39 261 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 516 326 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.