1991 83E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
405 200 $
Unifamiliale · 3 419 $/m² · 118,5 m² · constr. 2010 · terrain 851 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 600 $
Rôle antérieur 289 400 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901157344800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
29073901157344800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 80 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 362 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 189 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 295 871 $ Poids 81 % |
| 2 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 707 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −12 949 $ · Ajust. âge −18 515 $ | 537 936 $ Poids 73 % |
| 3 | 8253, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-26 · 339 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −13 711 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 335 202 $ Poids 66 % |
| 4 | 8636, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-17 · 238 m · Vendu 185 000 $ (1 456 $/m²) 127,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −6 259 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 195 902 $ Poids 65 % |
| 5 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 403 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +35 455 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 430 148 $ Poids 58 % |
| 6 | 8225, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-22 · 742 m · Vendu 385 000 $ (3 031 $/m²) 127 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −12 884 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 425 083 $ Poids 55 % |
| 7 | 2122, 85e Rue, Saint-Georges 2025-05-09 · 155 m · Vendu 291 000 $ (2 205 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie −14 881 $ · Ajust. âge +4 365 $ | 306 489 $ Poids 52 % |
| 8 | 1957, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-08 · 115 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −33 701 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 513 954 $ Poids 52 % |
| 9 | 8576, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-06-27 · 506 m · Vendu 412 000 $ (3 920 $/m²) 105,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +26 265 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 459 926 $ Poids 51 % |
| 10 | 1520, 77e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 602 m · Vendu 355 500 $ (3 347 $/m²) 106,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 356 $ · Ajust. superficie +20 587 $ · Ajust. âge +30 218 $ | 435 660 $ Poids 51 % |
| 11 | 1784, 87e rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 351 m · Vendu 305 000 $ (2 944 $/m²) 103,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +21 933 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 364 864 $ Poids 50 % |
| 12 | 8201, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-01-30 · 348 m · Vendu 260 000 $ (2 003 $/m²) 129,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −11 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 553 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.