1990 83E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
542 000 $
Unifamiliale · 2 585 $/m² · 209,7 m² · constr. 2014 · terrain 807,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,7 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 500 $
Rôle antérieur 342 200 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901157680600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
387 700 $
Rôle antérieur
342 200 $
ID provincial
29073901157680600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 90 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8521, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-07-02 · 86 m · Vendu 470 000 $ (2 035 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 669 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 469 481 $ Poids 84 % |
| 2 | 1915, 85e rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 94 m · Vendu 560 000 $ (3 335 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 708 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 654 908 $ Poids 52 % |
| 3 | 2095, 83e rue, Saint-Georges 2024-11-29 · 88 m · Vendu 550 000 $ (2 666 $/m²) 206,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 664 571 $ Poids 46 % |
| 4 | 975, 81e Rue, Saint-Georges 2025-01-31 · 839 m · Vendu 640 000 $ (2 754 $/m²) 232,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −31 256 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 769 902 $ Poids 32 % |
| 5 | 8510, 15E avenue, Saint-Georges 2024-07-19 · 394 m · Vendu 203 150 $ (984 $/m²) 206,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 434 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge +8 126 $ | 246 334 $ Poids 30 % |
| 6 | 695, 77e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 963 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +35 709 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 691 612 $ Poids 26 % |
| 7 | 7715, 10e Avenue, Saint-Georges 2024-10-03 · 910 m · Vendu 575 000 $ (2 370 $/m²) 242,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −38 989 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 709 515 $ Poids 19 % |
| 8 | 565, 77e Rue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (2 733 $/m²) 247 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −50 967 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 713 646 $ Poids 13 % |
| 9 | 1910, Rue 81e, Saint-Georges 2024-03-20 · 191 m · Vendu 435 000 $ (2 588 $/m²) 168,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +115 426 $ · Ajust. superficie +53 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 251 $ Poids 12 % |
| 10 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 2.3 km · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +46 051 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 537 186 $ Poids 6 % |
| 11 | 451, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2024-09-30 · 2.4 km · Vendu 309 000 $ (1 355 $/m²) 228 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie −12 401 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 389 839 $ Poids 3 % |
| 12 | 875, 114e Rue, Saint-Georges 2024-06-27 · 2.4 km · Vendu 278 000 $ (1 197 $/m²) 232,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 642 $ · Ajust. superficie −13 523 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 343 918 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.