1992 82E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
469 700 $
Unifamiliale · 2 973 $/m² · 158 m² · constr. 2019 · terrain 850,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 100 $
Rôle antérieur 339 300 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901158064600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
339 300 $
ID provincial
29073901158064600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 87 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1915, 85e rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 229 m · Vendu 560 000 $ (3 335 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 510 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 582 690 $ Poids 91 % |
| 2 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 739 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +9 582 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 408 399 $ Poids 74 % |
| 3 | 8546, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-24 · 277 m · Vendu 462 000 $ (2 857 $/m²) 161,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie −5 286 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 520 359 $ Poids 71 % |
| 4 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 920 m · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +5 175 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 484 226 $ Poids 66 % |
| 5 | 8875, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-27 · 946 m · Vendu 350 000 $ (2 103 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −8 834 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 882 $ Poids 60 % |
| 6 | 1957, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-08 · 217 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +36 732 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 606 437 $ Poids 59 % |
| 7 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 445 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 914 $ · Ajust. âge +19 695 $ | 355 609 $ Poids 55 % |
| 8 | 1141, 83ème rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 722 m · Vendu 350 000 $ (2 324 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +8 599 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 393 376 $ Poids 52 % |
| 9 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-12 · 920 m · Vendu 415 000 $ (2 691 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +5 113 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 495 882 $ Poids 52 % |
| 10 | 1515, 95e Rue, Saint-Georges 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 952 $/m²) 140,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +25 679 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 513 873 $ Poids 46 % |
| 11 | 8253, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-26 · 393 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +34 218 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 397 307 $ Poids 45 % |
| 12 | 2122, 85e Rue, Saint-Georges 2025-05-09 · 233 m · Vendu 291 000 $ (2 205 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie +28 659 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 363 124 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.