1988 82E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
562 400 $
Unifamiliale · 3 160 $/m² · 178 m² · constr. 2021 · terrain 1 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 650,3 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 900 $
Rôle antérieur 392 400 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901158292700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
425 800 $
Rôle antérieur
392 400 $
ID provincial
29073901158292700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 91 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1915, 85e rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 212 m · Vendu 560 000 $ (3 335 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 843 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 621 643 $ Poids 93 % |
| 2 | 8546, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-24 · 256 m · Vendu 462 000 $ (2 857 $/m²) 161,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +23 286 $ · Ajust. âge +43 890 $ | 553 550 $ Poids 63 % |
| 3 | 8875, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-27 · 936 m · Vendu 350 000 $ (2 103 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +12 200 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 915 $ Poids 59 % |
| 4 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 736 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +35 478 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 438 196 $ Poids 53 % |
| 5 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 935 m · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +32 412 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 511 464 $ Poids 49 % |
| 6 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-12 · 935 m · Vendu 415 000 $ (2 691 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +32 027 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 522 796 $ Poids 39 % |
| 7 | 1141, 83ème rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 724 m · Vendu 350 000 $ (2 324 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +31 839 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 420 116 $ Poids 37 % |
| 8 | 2095, 83e rue, Saint-Georges 2024-11-29 · 65 m · Vendu 550 000 $ (2 666 $/m²) 206,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie −37 724 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 641 565 $ Poids 31 % |
| 9 | 695, 77e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 963 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −11 261 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 644 643 $ Poids 31 % |
| 10 | 570, 77e Rue, Saint-Georges 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 188 536 $ (1 227 $/m²) 153,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +14 975 $ · Ajust. âge +18 854 $ | 230 019 $ Poids 25 % |
| 11 | 1910, Rue 81e, Saint-Georges 2024-03-20 · 120 m · Vendu 435 000 $ (2 588 $/m²) 168,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +115 426 $ · Ajust. superficie +12 809 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 578 460 $ Poids 21 % |
| 12 | 8510, 15E avenue, Saint-Georges 2024-07-19 · 488 m · Vendu 203 150 $ (984 $/m²) 206,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 434 $ · Ajust. superficie −13 976 $ · Ajust. âge +15 236 $ | 237 844 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.