1510-1530 90E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
473 200 $
Autre · 1 617 $/m² · 292,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 812,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 812,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
5596
Usage
Vente au détail de tondeuses, de souffleuses et leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
394 600 $
Rôle antérieur 372 600 $ +5.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901160969900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3481553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
372 600 $
ID provincial
29073901160969900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 963
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 87 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2005, 85e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 577 m · Vendu 898 000 $ (2 945 $/m²) 304,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 324 $ · Ajust. superficie −18 113 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 801 410 $ Poids 83 % |
| 2 | 2010, 77e Rue, Saint-Georges 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (2 730 $/m²) 283,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 750 263 $ Poids 42 % |
| 3 | 650, 78e Rue, Saint-Georges 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 487 500 $ (1 798 $/m²) 271,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 256 $ · Ajust. superficie +19 234 $ · Ajust. âge −21 937 $ | 525 052 $ Poids 30 % |
| 4 | 11045 à 11065, 2e avenue, Saint-Georges 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 343 000 $ (1 046 $/m²) 328 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 195 $ · Ajust. superficie −18 509 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 384 985 $ Poids 23 % |
| 5 | 625, 95e Rue, Saint-Georges 2024-09-17 · 933 m · Vendu 350 000 $ (1 090 $/m²) 321,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −15 533 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 387 579 $ Poids 23 % |
| 6 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +16 345 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 576 778 $ Poids 21 % |
| 7 | 255-257, 113e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (1 407 $/m²) 326,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −24 133 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 446 268 $ Poids 20 % |
| 8 | 7715, 10e Avenue, Saint-Georges 2024-10-03 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 370 $/m²) 242,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +59 254 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 718 633 $ Poids 14 % |
| 9 | 11635, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 112 500 $ (447 $/m²) 251,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 567 $ · Ajust. superficie +9 114 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 137 432 $ Poids 11 % |
| 10 | 240 à 270, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (983 $/m²) 244,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +23 843 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 869 $ Poids 11 % |
| 11 | 11615, 210-220, 2e Avenue, 116e Rue, Saint-Georges 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 322 500 $ (1 335 $/m²) 241,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie +34 120 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 415 329 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.