1555 90E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
317 200 $
Unifamiliale · 2 509 $/m² · 126,4 m² · constr. 1977 · terrain 2 147,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 147,6 m²
Frontage
93,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 900 $
Rôle antérieur 241 600 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901161705100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
241 600 $
ID provincial
29073901161705100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 53 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 385 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 968 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 268 732 $ Poids 92 % |
| 2 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 448 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 520 321 $ Poids 87 % |
| 3 | 1515, 95e Rue, Saint-Georges 2026-03-23 · 391 m · Vendu 415 000 $ (2 952 $/m²) 140,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −20 957 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 467 237 $ Poids 73 % |
| 4 | 785, 95e Rue, Saint-Georges 2026-04-14 · 810 m · Vendu 104 000 $ (819 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 222 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 118 377 $ Poids 72 % |
| 5 | 8253, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-26 · 539 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 308 563 $ Poids 70 % |
| 6 | 8636, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-17 · 388 m · Vendu 185 000 $ (1 456 $/m²) 127,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −509 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 175 751 $ Poids 68 % |
| 7 | 1957, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-08 · 497 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −19 614 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 466 790 $ Poids 62 % |
| 8 | 810, 86e Rue, Saint-Georges 2025-11-20 · 840 m · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −5 370 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 426 390 $ Poids 62 % |
| 9 | 8225, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-22 · 702 m · Vendu 385 000 $ (3 031 $/m²) 127 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 377 382 $ Poids 62 % |
| 10 | 2122, 85e Rue, Saint-Georges 2025-05-09 · 537 m · Vendu 291 000 $ (2 205 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 281 732 $ Poids 55 % |
| 11 | 8490, 7e avenue A, Saint-Georges 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 132 021 $ (1 010 $/m²) 130,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge −9 241 $ | 132 827 $ Poids 52 % |
| 12 | 9175, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-01-31 · 446 m · Vendu 278 000 $ (2 210 $/m²) 125,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 323 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 327 816 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.