1565-1585 90E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
421 300 $
Unifamiliale · 2 420 $/m² · 174,1 m² · constr. 1985 · terrain 783,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,2 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 500 $
Rôle antérieur 241 200 $ +8.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901161978100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
29073901161978100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 82 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1915, 85e rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 467 m · Vendu 560 000 $ (3 335 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 339 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 514 339 $ Poids 88 % |
| 2 | 8875, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-27 · 466 m · Vendu 350 000 $ (2 103 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +8 098 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 402 564 $ Poids 83 % |
| 3 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 523 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +30 428 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 386 346 $ Poids 65 % |
| 4 | 8546, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-24 · 416 m · Vendu 462 000 $ (2 857 $/m²) 161,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +17 714 $ · Ajust. âge −39 270 $ | 464 819 $ Poids 63 % |
| 5 | 1515, 95e Rue, Saint-Georges 2026-03-23 · 402 m · Vendu 415 000 $ (2 952 $/m²) 140,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +49 440 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 537 633 $ Poids 49 % |
| 6 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +27 101 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 443 153 $ Poids 46 % |
| 7 | 1141, 83ème rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 642 m · Vendu 350 000 $ (2 324 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +27 307 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 373 584 $ Poids 42 % |
| 8 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 691 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +26 779 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 455 298 $ Poids 36 % |
| 9 | 685, 89e rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 736 $/m²) 146,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +38 167 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 499 232 $ Poids 32 % |
| 10 | 695, 77e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 963 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −17 039 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 572 864 $ Poids 29 % |
| 11 | 570, 77e Rue, Saint-Georges 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 188 536 $ (1 227 $/m²) 153,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +12 581 $ · Ajust. âge −2 828 $ | 205 944 $ Poids 28 % |
| 12 | 665, 91e Rue, Saint-Georges 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 460 $/m²) 164,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +7 080 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 314 297 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.