1645 88E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
341 900 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 93,9 m² · constr. 1995 · terrain 563,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 300 $
Rôle antérieur 205 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901163082600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
29073901163082600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 090
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 63 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 293 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −9 273 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 358 420 $ Poids 88 % |
| 2 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 442 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 487 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 305 522 $ Poids 83 % |
| 3 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 603 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +7 817 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 298 027 $ Poids 82 % |
| 4 | 1520, 89e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 146 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +14 804 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 287 960 $ Poids 81 % |
| 5 | 8635, 16e Avenue, Saint-Georges 2025-12-15 · 124 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +15 632 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 387 941 $ Poids 79 % |
| 6 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 564 m · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +15 068 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 341 326 $ Poids 78 % |
| 7 | 8670, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-10-24 · 165 m · Vendu 418 000 $ (4 895 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +20 802 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 479 625 $ Poids 72 % |
| 8 | 1800, 77e Rue, Saint-Georges 2026-07-15 · 853 m · Vendu 385 000 $ (4 096 $/m²) 94 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 382 870 $ Poids 72 % |
| 9 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 809 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 068 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 366 468 $ Poids 71 % |
| 10 | 1320, 77e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 900 m · Vendu 332 000 $ (3 510 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −1 228 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 339 938 $ Poids 69 % |
| 11 | 1712, 87e Rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 66 m · Vendu 187 000 $ (1 908 $/m²) 98 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 442 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge −8 415 $ | 190 115 $ Poids 66 % |
| 12 | 1778, 82e Rue, Saint-Georges 2025-11-03 · 402 m · Vendu 310 000 $ (3 695 $/m²) 83,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +18 474 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 326 165 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.