1682 87E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
327 100 $
Unifamiliale · 3 404 $/m² · 96,1 m² · constr. 2001 · terrain 600,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 200 $
Rôle antérieur 190 800 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901163137600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
29073901163137600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 56 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 288 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −5 273 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 373 220 $ Poids 91 % |
| 2 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 590 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +11 725 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 301 935 $ Poids 79 % |
| 3 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 437 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +17 552 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 311 187 $ Poids 78 % |
| 4 | 1520, 89e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 194 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +18 197 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 299 153 $ Poids 74 % |
| 5 | 8635, 16e Avenue, Saint-Georges 2025-12-15 · 107 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +20 099 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 402 908 $ Poids 74 % |
| 6 | 1800, 77e Rue, Saint-Georges 2026-07-15 · 815 m · Vendu 385 000 $ (4 096 $/m²) 94 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 301 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 398 926 $ Poids 74 % |
| 7 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 552 m · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +19 609 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 349 442 $ Poids 74 % |
| 8 | 1320, 77e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 883 m · Vendu 332 000 $ (3 510 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 353 759 $ Poids 69 % |
| 9 | 1712, 87e Rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 19 m · Vendu 187 000 $ (1 908 $/m²) 98 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 442 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 197 824 $ Poids 68 % |
| 10 | 8670, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-10-24 · 188 m · Vendu 418 000 $ (4 895 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +26 186 $ · Ajust. âge +14 630 $ | 497 549 $ Poids 67 % |
| 11 | 2125, 89e Rue, Saint-Georges 2025-06-20 · 282 m · Vendu 325 000 $ (3 327 $/m²) 97,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −2 661 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 350 801 $ Poids 67 % |
| 12 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 844 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 169 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 377 169 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.