1735 88E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
331 900 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 90,3 m² · constr. 1997 · terrain 561,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 300 $
Rôle antérieur 195 900 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901163587500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
29073901163587500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 58 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, 89e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 190 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +9 253 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 285 008 $ Poids 88 % |
| 2 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 482 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +6 836 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 298 871 $ Poids 87 % |
| 3 | 8635, 16e Avenue, Saint-Georges 2025-12-15 · 151 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 384 133 $ Poids 84 % |
| 4 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 633 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 291 631 $ Poids 83 % |
| 5 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 596 m · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +7 637 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 333 895 $ Poids 82 % |
| 6 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 333 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −15 818 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 355 475 $ Poids 78 % |
| 7 | 8670, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-10-24 · 228 m · Vendu 418 000 $ (4 895 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +11 992 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 474 995 $ Poids 78 % |
| 8 | 8775, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-07-24 · 164 m · Vendu 350 000 $ (4 470 $/m²) 78,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 820 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 383 820 $ Poids 74 % |
| 9 | 1778, 82e Rue, Saint-Georges 2025-11-03 · 392 m · Vendu 310 000 $ (3 695 $/m²) 83,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +11 824 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 321 065 $ Poids 73 % |
| 10 | 1800, 77e Rue, Saint-Georges 2026-07-15 · 844 m · Vendu 385 000 $ (4 096 $/m²) 94 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 577 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 379 348 $ Poids 71 % |
| 11 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 878 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 356 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 363 056 $ Poids 70 % |
| 12 | 1320, 77e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 925 m · Vendu 332 000 $ (3 510 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −7 545 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 336 941 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.