1784 87E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
365 100 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 103,6 m² · constr. 2003 · terrain 687,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 800 $
Rôle antérieur 241 200 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901164551800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
29073901164551800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 72 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 329 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +8 364 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 390 457 $ Poids 88 % |
| 2 | 1784, 87e rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 0 m · Vendu 305 000 $ (2 944 $/m²) 103,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 256 $ Poids 67 % |
| 3 | 8576, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-06-27 · 361 m · Vendu 412 000 $ (3 920 $/m²) 105,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −2 940 $ · Ajust. âge −26 780 $ | 416 301 $ Poids 66 % |
| 4 | 1712, 87e Rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 41 m · Vendu 187 000 $ (1 908 $/m²) 98 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 442 $ · Ajust. superficie +5 343 $ · Ajust. âge −935 $ | 206 850 $ Poids 65 % |
| 5 | 1800, 77e Rue, Saint-Georges 2026-07-15 · 810 m · Vendu 385 000 $ (4 096 $/m²) 94 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 660 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 418 135 $ Poids 65 % |
| 6 | 2125, 89e Rue, Saint-Georges 2025-06-20 · 228 m · Vendu 325 000 $ (3 327 $/m²) 97,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +9 813 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 366 525 $ Poids 65 % |
| 7 | 895, 87e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 753 m · Vendu 166 000 $ (1 624 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 199 119 $ Poids 63 % |
| 8 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 619 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +25 049 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 318 439 $ Poids 62 % |
| 9 | 1320, 77e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 908 m · Vendu 332 000 $ (3 510 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +15 793 $ · Ajust. âge +18 260 $ | 370 239 $ Poids 61 % |
| 10 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 477 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +31 409 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 328 244 $ Poids 58 % |
| 11 | 8053, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 619 m · Vendu 389 000 $ (3 965 $/m²) 98,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +10 905 $ · Ajust. âge −35 010 $ | 385 418 $ Poids 57 % |
| 12 | 8635, 16e Avenue, Saint-Georges 2025-12-15 · 148 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +35 325 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 421 634 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.