8666 20E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
399 000 $
Unifamiliale · 3 588 $/m² · 111,2 m² · constr. 2003 · terrain 802,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 600 $
Rôle antérieur 266 500 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901165652400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
266 500 $
ID provincial
29073901165652400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 090
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 79 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 359 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +22 182 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 404 275 $ Poids 74 % |
| 2 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 603 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −28 445 $ · Ajust. âge −37 030 $ | 503 924 $ Poids 65 % |
| 3 | 8576, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-06-27 · 418 m · Vendu 412 000 $ (3 920 $/m²) 105,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +11 956 $ · Ajust. âge −26 780 $ | 431 197 $ Poids 62 % |
| 4 | 1784, 87e rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 107 m · Vendu 305 000 $ (2 944 $/m²) 103,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +11 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 443 $ Poids 62 % |
| 5 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 294 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 710 $ · Ajust. âge −4 545 $ | 276 745 $ Poids 61 % |
| 6 | 2125, 89e Rue, Saint-Georges 2025-06-20 · 214 m · Vendu 325 000 $ (3 327 $/m²) 97,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +22 454 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 379 166 $ Poids 54 % |
| 7 | 1712, 87e Rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 141 m · Vendu 187 000 $ (1 908 $/m²) 98 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 442 $ · Ajust. superficie +12 594 $ · Ajust. âge −935 $ | 214 101 $ Poids 54 % |
| 8 | 895, 87e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 833 m · Vendu 166 000 $ (1 624 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 205 291 $ Poids 54 % |
| 9 | 1800, 77e Rue, Saint-Georges 2026-07-15 · 742 m · Vendu 385 000 $ (4 096 $/m²) 94 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 223 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 433 698 $ Poids 53 % |
| 10 | 8636, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-17 · 22 m · Vendu 185 000 $ (1 456 $/m²) 127,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −11 572 $ · Ajust. âge +925 $ | 184 114 $ Poids 53 % |
| 11 | 1520, 77e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 800 m · Vendu 355 500 $ (3 347 $/m²) 106,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 356 $ · Ajust. superficie +8 369 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 410 999 $ Poids 51 % |
| 12 | 8053, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 604 m · Vendu 389 000 $ (3 965 $/m²) 98,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +25 973 $ · Ajust. âge −35 010 $ | 400 486 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.