8543 20E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
560 700 $
Unifamiliale · 2 717 $/m² · 206,4 m² · constr. 2005 · terrain 833,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,3 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 600 $
Rôle antérieur 366 500 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901166412200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
414 300 $
Rôle antérieur
366 500 $
ID provincial
29073901166412200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 91 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8521, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-07-02 · 25 m · Vendu 470 000 $ (2 035 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 974 $ Poids 79 % |
| 2 | 1915, 85e rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 106 m · Vendu 560 000 $ (3 335 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 205 $ Poids 57 % |
| 3 | 2095, 83e rue, Saint-Georges 2024-11-29 · 182 m · Vendu 550 000 $ (2 666 $/m²) 206,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +133 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 635 422 $ Poids 46 % |
| 4 | 8875, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-27 · 775 m · Vendu 350 000 $ (2 103 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +42 067 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 455 783 $ Poids 39 % |
| 5 | 8510, 15E avenue, Saint-Georges 2024-07-19 · 378 m · Vendu 203 150 $ (984 $/m²) 206,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 016 $ | 235 569 $ Poids 31 % |
| 6 | 975, 81e Rue, Saint-Georges 2025-01-31 · 864 m · Vendu 640 000 $ (2 754 $/m²) 232,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −35 800 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 736 558 $ Poids 30 % |
| 7 | 695, 77e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 963 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +30 819 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 675 722 $ Poids 26 % |
| 8 | 7715, 10e Avenue, Saint-Georges 2024-10-03 · 976 m · Vendu 575 000 $ (2 370 $/m²) 242,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −42 900 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 691 229 $ Poids 16 % |
| 9 | 1910, Rue 81e, Saint-Georges 2024-03-20 · 298 m · Vendu 435 000 $ (2 588 $/m²) 168,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +115 426 $ · Ajust. superficie +49 555 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 580 406 $ Poids 12 % |
| 10 | 565, 77e Rue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (2 733 $/m²) 247 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −55 476 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 678 762 $ Poids 11 % |
| 11 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 2.2 km · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +42 042 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 533 176 $ Poids 8 % |
| 12 | 11175, 9e Avenue, Saint-Georges 2025-02-06 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (2 691 $/m²) 167,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +52 751 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 631 910 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.