2124 85E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
309 900 $
Unifamiliale · 2 373 $/m² · 130,6 m² · constr. 2007 · terrain 440,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,5 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 400 $
Rôle antérieur 178 800 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901166889800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
29073901166889800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 51 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 409 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge +1 515 $ | 305 449 $ Poids 93 % |
| 2 | 1957, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-08 · 152 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −12 125 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 528 179 $ Poids 75 % |
| 3 | 8253, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-26 · 442 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 159 $ Poids 74 % |
| 4 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 746 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +12 737 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 555 686 $ Poids 72 % |
| 5 | 8636, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-17 · 162 m · Vendu 185 000 $ (1 456 $/m²) 127,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +2 547 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 201 933 $ Poids 72 % |
| 6 | 2122, 85e Rue, Saint-Georges 2025-05-09 · 12 m · Vendu 291 000 $ (2 205 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie −1 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 461 $ Poids 65 % |
| 7 | 1515, 95e Rue, Saint-Georges 2026-03-23 · 891 m · Vendu 415 000 $ (2 952 $/m²) 140,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −14 758 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 473 435 $ Poids 61 % |
| 8 | 8225, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-22 · 835 m · Vendu 385 000 $ (3 031 $/m²) 127 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +5 457 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 437 648 $ Poids 56 % |
| 9 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 725 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −25 896 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 349 521 $ Poids 53 % |
| 10 | 8201, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-01-30 · 472 m · Vendu 260 000 $ (2 003 $/m²) 129,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 306 772 $ Poids 49 % |
| 11 | 810, 86e Rue, Saint-Georges 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 453 013 $ Poids 46 % |
| 12 | 785, 95e Rue, Saint-Georges 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 104 000 $ (819 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 222 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 120 096 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.