1580 90E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
382 700 $
Autre · 2 275 $/m² · 168,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 119,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 119,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
316 200 $
Rôle antérieur 231 700 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901171313400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3471425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
29073901171313400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 078
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 76 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1915, 85e rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 523 m · Vendu 560 000 $ (3 335 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +500 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 512 900 $ Poids 88 % |
| 2 | 8875, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-27 · 471 m · Vendu 350 000 $ (2 103 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +1 893 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 401 609 $ Poids 85 % |
| 3 | 1940-1942, 83e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 575 m · Vendu 570 000 $ (3 259 $/m²) 174,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −10 918 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 525 223 $ Poids 81 % |
| 4 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 560 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +22 789 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 378 707 $ Poids 72 % |
| 5 | 8546, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-24 · 470 m · Vendu 462 000 $ (2 857 $/m²) 161,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 463 320 $ Poids 65 % |
| 6 | 1515, 95e Rue, Saint-Georges 2026-03-23 · 344 m · Vendu 415 000 $ (2 952 $/m²) 140,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +40 733 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 528 926 $ Poids 59 % |
| 7 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +19 066 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 441 418 $ Poids 48 % |
| 8 | 1141, 83ème rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 684 m · Vendu 350 000 $ (2 324 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +20 452 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 366 729 $ Poids 46 % |
| 9 | 1777, 82e Rue, Saint-Georges 2025-03-24 · 680 m · Vendu 280 000 $ (1 818 $/m²) 154 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +12 909 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 302 413 $ Poids 43 % |
| 10 | 1957, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-08 · 532 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +54 920 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 548 674 $ Poids 41 % |
| 11 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 691 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +18 839 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 453 583 $ Poids 38 % |
| 12 | 685, 89e rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 736 $/m²) 146,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +30 096 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 497 161 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.