1600 90E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
567 800 $
Autre · 1 466 $/m² · 387,3 m² · constr. 1993 · terrain 1 133,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
387,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,2 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
530 800 $
Rôle antérieur 465 700 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901171586100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3476704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
440 100 $
Rôle antérieur
465 700 $
ID provincial
29073901171586100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 91 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8251-8257, 22e Avenue, Saint-Georges 2025-06-20 · 708 m · Vendu 595 000 $ (1 690 $/m²) 352 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +29 835 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 614 467 $ Poids 49 % |
| 2 | 8271-8277, 22e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 687 m · Vendu 600 000 $ (1 705 $/m²) 352 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +30 085 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 649 890 $ Poids 43 % |
| 3 | 11045 à 11065, 2e avenue, Saint-Georges 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 343 000 $ (1 046 $/m²) 328 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 195 $ · Ajust. superficie +31 006 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 434 501 $ Poids 18 % |
| 4 | 2735, 114e Rue, Saint-Georges 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (2 548 $/m²) 323,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +80 895 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 885 764 $ Poids 18 % |
| 5 | 255-257, 113e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (1 407 $/m²) 326,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +42 496 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 545 097 $ Poids 16 % |
| 6 | 625, 95e Rue, Saint-Georges 2024-09-17 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (1 090 $/m²) 321,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +36 079 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 463 690 $ Poids 15 % |
| 7 | 9375-9395, Avenue 37e, Saint-Georges 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (955 $/m²) 366,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +9 982 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 416 249 $ Poids 9 % |
| 8 | 1008, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2025-07-14 · 2.4 km · Vendu 339 893 $ (762 $/m²) 446,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 932 $ · Ajust. superficie −22 400 $ · Ajust. âge −33 989 $ | 301 436 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.