1750 90E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
524 600 $
Autre · 2 667 $/m² · 196,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 588 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 588 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
6636
Usage
Plâtrage, stucage et tirage de joints (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
509 600 $
Rôle antérieur 442 000 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901171909300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3476604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
382 600 $
Rôle antérieur
442 000 $
ID provincial
29073901171909300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 078
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 90 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1940-1942, 83e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 545 m · Vendu 570 000 $ (3 259 $/m²) 174,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +35 523 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 571 664 $ Poids 69 % |
| 2 | 1915, 85e rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 497 m · Vendu 560 000 $ (3 335 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 029 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 552 029 $ Poids 63 % |
| 3 | 8875, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-27 · 551 m · Vendu 350 000 $ (2 103 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +31 866 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 415 832 $ Poids 56 % |
| 4 | 8521, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-07-02 · 477 m · Vendu 470 000 $ (2 035 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 894 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 388 106 $ Poids 55 % |
| 5 | 8546, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-24 · 436 m · Vendu 462 000 $ (2 857 $/m²) 161,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 490 175 $ Poids 41 % |
| 6 | 2095, 83e rue, Saint-Georges 2024-11-29 · 636 m · Vendu 550 000 $ (2 666 $/m²) 206,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie −12 797 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 589 492 $ Poids 37 % |
| 7 | 8510, 15E avenue, Saint-Georges 2024-07-19 · 471 m · Vendu 203 150 $ (984 $/m²) 206,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 434 $ · Ajust. superficie −4 774 $ · Ajust. âge −20 315 $ | 211 496 $ Poids 28 % |
| 8 | 975, 81e Rue, Saint-Georges 2025-01-31 · 945 m · Vendu 640 000 $ (2 754 $/m²) 232,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −49 157 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 649 602 $ Poids 21 % |
| 9 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 1.7 km · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +30 255 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 521 390 $ Poids 20 % |
| 10 | 665, 91e Rue, Saint-Georges 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 460 $/m²) 164,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +23 577 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 323 594 $ Poids 16 % |
| 11 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +16 342 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 072 $ Poids 14 % |
| 12 | 1910, Rue 81e, Saint-Georges 2024-03-20 · 726 m · Vendu 435 000 $ (2 588 $/m²) 168,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +115 426 $ · Ajust. superficie +37 005 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 543 930 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.